Tehnična vloga nadzora pri energetski in statični prenovi objektov

Strokovni nadzor zagotavlja uspešno izvedbo energetske prenove in statične sanacije s poudarkom na zrakotesnosti, odpravi toplotnih mostov, uporabi ustreznih materialov, PHPP izračunih ter skladnosti z zakonodajo.

Energetska prenova in statična sanacija objektov sta kompleksen proces, ki zahtevata natančno načrtovanje, tehnično znanje ter dosledno spremljanje izvedbe. Ne gre le za zamenjavo zastarelih komponent, temveč za celostno izboljšanje učinkovitosti, varnosti in dolgoročne vzdržljivosti objekta. Strokovni nadzor je ključen dejavnik za uspešno prenovo, saj zagotavlja, da se vse faze izvedbe izvajajo skladno s tehničnimi predpisi, projektno dokumentacijo ter standardi, vključno z zrakotesnostjo, odpravo toplotnih mostov in statično varnostjo. PHPP izračuni omogočajo natančno načrtovanje energetske učinkovitosti, ki je osnova za pridobitev subvencij in finančnih spodbud.

1. Nadzor nad pripravo projektne dokumentacije

Strokovni nadzornik ima ključno vlogo pri zagotavljanju, da je projektna dokumentacija pravilno zasnovana in skladna z zakonskimi zahtevami, kot sta PURES in PHPP. PHPP izračun omogoča natančno določanje energetskih potreb stavbe in je ključen pri pridobivanju subvencij za energetske prenove.

Vloga nadzornika zajema več kot zgolj preverjanje osnovne analize stanja objekta (npr. termografski posnetki, energetska izkaznica). Sodeluje pri:

Določanju natančnih specifikacij materialov za izolacijo, okna, vrata, fasado, streho, tla itd., kjer preverja, da so predpisani materiali energetsko učinkoviti in skladni z zahtevami PHPP. To vključuje tudi preverjanje, da so izračuni toplotne prehodnosti (U-vrednosti) in drugih kazalnikov skladni z zahtevami Eko sklada in PURES.
Načrtovanju prezračevalnih in ogrevalnih sistemov, kjer nadzoruje, da rekuperacija toplote in toplotne črpalke ustrezno dopolnjujejo prenovo, kar pomeni boljše energetske bilance in nižjo porabo energije.
Vključitvi rešitev za odpravo toplotnih mostov, ki so pogosto posledica slabega načrtovanja. Nadzornik preverja, da so v projektnih načrtih pravilno upoštevani detajli, kot so stiki med gradbenimi elementi, in da je predvidena uporaba izolacijskih materialov, ki preprečujejo nastanek toplotnih mostov.
Koordinaciji pri vpeljavi potrebnih ukrepov za statično sanacijo objektov, zlasti pri starejših stavbah, kjer so potrebne dodatne ojačitve za zagotovitev varnosti in stabilnosti objekta.

Nadzornik igra tudi ključno vlogo v fazi priprave dokumentacije za pridobitev nepovratnih sredstev, kjer je skladnost s PHPP bistvenega pomena. Njegovo sodelovanje že v fazi načrtovanja zagotavlja, da bo prenova izvedena brez kompromisov glede kakovosti, varnosti in energetske učinkovitosti.

2. Zrakotesnost: tehnično preverjanje in nadzor

Zrakotesnost je eden ključnih tehničnih izzivov pri energetski prenovi, saj preprečuje nenadzorovane izgube toplote, ki močno vplivajo na energetsko učinkovitost in bivalno udobje. Nadzornik skrbi, da so kritični detajli, kot so spoji oken in vrat, stiki med fasado in streho ter preboji za inštalacije, pravilno izvedeni. Pri tem je uporaba ustreznih tesnil, parnih zapor in folij bistvena. Pogosto se izvaja Blower Door test, s katerim se preveri tesnost objekta, odkrijejo morebitne napake in zagotovi zrakotesnost, skladno s standardi za pasivne in skoraj ničenergijske stavbe.

Tehnično zagotavljanje zrakotesnosti

Okna in vrata: Nadzornik pregleda vse spoje in stike, da prepreči uhajanje zraka. Uporaba RAL montaže in ustrezne izolacijske pene, tesnil ter folij je ključna za zrakotesno namestitev.
Parne zapore in folije: Zrakotesnost zahteva pravilno namestitev parnih zapor na notranji strani ter difuzijsko odprtih materialov na zunanji strani ovoja stavbe. Parne zapore morajo biti neprekinjene, brez poškodb, kar preprečuje toplotne izgube in nastanek vlage.
Preboji za inštalacije: Vse preboje za cevi, električne napeljave in druge inštalacije mora nadzornik skrbno pregledati. Ti preboji so pogosto mesta, kjer se pojavi zračni prehod, zato jih je potrebno zatesniti z visoko kakovostnimi tesnili.

Blower Door test in kontrola rezultatov

Nadzornik pogosto organizira izvedbo Blower Door testa, ki ustvarja podtlak v objektu in omogoča merjenje zrakotesnosti. Med testom se preverijo vse morebitne netesnosti, ki lahko bistveno vplivajo na energetske kazalnike stavbe. Test služi kot osnova za zagotavljanje, da bo objekt izpolnjeval standarde pasivnih hiš ali skoraj ničenergijskih stavb. Rezultati meritev, izraženi v n50 vrednosti, morajo biti znotraj sprejemljivih meja za učinkovito zrakotesnost, kar je pogoj tudi za pridobitev nepovratnih sredstev.

Učinki zrakotesnosti

Zagotavljanje zrakotesnosti znatno prispeva k energetski učinkovitosti objekta, saj preprečuje toplotne izgube in zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Poleg tega izboljša bivalno udobje, saj odpravlja prepih in neenakomerno porazdelitev temperature. Kakovostna zrakotesnost tudi zmanjša tveganje za kondenzacijo, vlago in plesen v konstrukciji, kar izboljša trajnost stavbe in zdravje uporabnikov.

3. Odprava toplotnih mostov: tehnične rešitve in kontrola

Toplotni mostovi so šibke točke v toplotnem ovoju stavbe, kjer izolacija ni ustrezno izvedena ali je prekinjena, kar vodi do večjih toplotnih izgub in tveganja za nastanek kondenzacije ter plesni. Naloga strokovnega nadzornika je preprečevanje teh napak z nadzorom ključnih delov stavbe, kjer so toplotni mostovi najpogostejši – stiki oken in sten, balkoni, talne plošče in stropi.

Kritična mesta in rešitve

Spoji oken in sten: Pri vgradnji oken in vrat je nujna uporaba RAL montaže, ki zagotavlja, da so spoji med okvirjem in steno ustrezno toplotno zaščiteni. Nadzornik preverja, da so nameščena ustrezna tesnila in izolacijski materiali, ki preprečujejo nastanek toplotnih mostov. Dodatno poskrbi, da so vsi stiki med okenskim okvirjem in zidom zatesnjeni z materiali, ki so paroprepustni navzven in zrakotesni navznoter.
Balkoni: Ti so pogosto vir toplotnih mostov, saj so običajno podaljšek armiranobetonske plošče. Uporaba termično prekinjenih nosilcev ali neprekinjene izolacije na stikih med balkonom in zgradbo je bistvena. Nadzornik mora nadzorovati, da so te rešitve pravilno izvedene, s čimer se prepreči uhajanje toplote in ohrani visoka energetska učinkovitost stavbe.
Talne plošče in temelji: Izolacija temeljnih plošč in stikov med fasado in temelji mora biti izvedena brez prekinitev. Nadzornik skrbi, da je izolacija enakomerno nameščena in da se toplotni mostovi odpravijo s pomočjo dodatne izolacije ali ustreznih tehničnih rešitev, kot je uporaba izolativnih materialov odpornih na vlago in obremenitve.
Stropne konstrukcije in streha: Toplotni mostovi se pogosto pojavljajo na mestih, kjer strešna konstrukcija prehaja v strop ali zunanje stene. Nadzornik preveri, da so kritični stiki med stropnimi konstrukcijami ustrezno izolirani in da so vsi spoji med streho, fasado in konstrukcijskimi elementi izvedeni brez prekinitev izolacijskega ovoja.

Tehnične rešitve

Za učinkovito odpravo toplotnih mostov mora nadzornik zagotoviti uporabo ustreznih izolacijskih materialov, kot so visokoučinkovite izolacije z nizkimi toplotnimi prevodnostmi (λ vrednosti). Ključna naloga nadzornika je tudi preverjanje, da so vsi detajli ustrezno načrtovani in izvedeni po projektni dokumentaciji, kar omogoča neprekinjeno toplotno zaščito objekta.

4. Nadzor kakovosti materialov in tehničnih lastnosti

Pri energetski prenovi je pravilna izbira in kakovost materialov bistvenega pomena za zagotavljanje dolgotrajne učinkovitosti stavbe. Strokovni nadzornik mora zagotoviti, da vsi materiali, ki se uporabljajo med prenovo, ustrezajo tehničnim specifikacijam, predpisanim v projektni dokumentaciji, in da izpolnjujejo standarde kakovosti, ki so ključni za doseganje ustrezne toplotne zaščite.

Toplotnoizolacijski materiali
Izolacijski materiali morajo imeti nizko toplotno prevodnost (λ-vrednost), kar omogoča učinkovito toplotno zaščito stavbe. Nadzornik mora preveriti, da se uporabljajo materiali, ki imajo certificirano kakovost in so primerni za specifične dele stavbe, kot so fasada, streha, temelji ali tla. Pomembno je zagotoviti, da so ti materiali nameščeni pravilno, brez prekinitev, saj bi lahko nepravilna namestitev zmanjšala učinkovitost prenove.

Okna in vrata
Pri energetski prenovi morajo okna in vrata izpolnjevati stroge kriterije glede toplotne prehodnosti (Uw-vrednost), da se zagotovi minimalne izgube toplote skozi te elemente. Strokovni nadzornik mora preveriti, ali izbrana okna in vrata ustrezajo predpisanim vrednostim in ali so vgrajena v skladu z ustreznimi standardi za montažo, kot je RAL montaža. To zagotavlja, da so spoji med okenskimi okvirji in stenami tesno zatesnjeni, kar preprečuje nastanek toplotnih mostov in povečuje energetsko učinkovitost stavbe.

Tesnila in zaščitne folije
Pri prenovi mora nadzornik nadzorovati uporabo parnih zapor, difuzijskih folij in drugih tesnil, ki preprečujejo uhajanje toplote skozi preboje in stike. Ustrezno nameščene folije zagotavljajo zrakotesnost stavbe, obenem pa omogočajo pravilno delovanje izolacijskih materialov, ki preprečujejo kondenzacijo znotraj konstrukcijskih elementov.

Tehnične lastnosti vgrajenih materialov
Poleg izolacijskih lastnosti morajo materiali izpolnjevati še druge zahteve, kot so odpornost proti vlagi, trajnost in odpornost na mehanske obremenitve. Nadzornik skrbi, da so vsi vgrajeni materiali preverjeni glede na te lastnosti, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo stavbe in njeno optimalno delovanje v različnih vremenskih razmerah.

Strokovni nadzor nad materiali je ključnega pomena za uspešno izvedbo energetske prenove. Uporaba ustreznih materialov, skupaj s pravilno izvedbo, zagotavlja trajnost, energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške vzdrževanja stavbe v prihodnosti.

5. Prezračevalni sistemi z rekuperacijo

Prezračevalni sistemi z rekuperacijo toplote so ključni za energetsko učinkovito prenovo, saj omogočajo izmenjavo zraka brez večjih toplotnih izgub. Stalen dotok svežega zraka izboljšuje bivalno udobje in preprečuje nabiranje vlage, kar zmanjšuje tveganje za nastanek plesni.

Strokovni nadzornik mora skrbno preverjati vse faze vgradnje, od izbire ustreznega rekuperatorja do postavitve zračnih kanalov. Cevi morajo biti neprepustne za zrak, pravilno izolirane in vgrajene na mestih, kjer preprečujejo toplotne mostove. Pravilno zasnovan in nameščen sistem zagotavlja visoko energetsko učinkovitost ter stabilne notranje pogoje, pri čemer ohranja toploto in izboljšuje kakovost zraka v stavbi.

Izbira rekuperatorja
Pri izbiri rekuperatorja je nadzornik odgovoren za preverjanje, da ima naprava ustrezno kapaciteto in izkoristek toplote za dani objekt. Rekuperator mora imeti visoko učinkovitost pri vračanju toplote iz izpušnega zraka nazaj v prostor, kar zmanjšuje potrebo po dodatnem ogrevanju ali hlajenju.

Postavitev cevi
Pomemben del sistema so zračni kanali, ki morajo biti nameščeni tako, da zagotavljajo enakomeren pretok zraka brez puščanja in nepotrebnih upočasnitev. Cevi morajo biti neprepustne za zrak, dobro izolirane in speljane skozi prostore, kjer ni nevarnosti za toplotne mostove. Nadzornik mora preveriti, da so kanali ustrezno dimenzionirani, da ni prevelikih upadov tlaka in da je zagotovljeno optimalno delovanje sistema.

Vzdrževanje kakovosti zraka
Poleg nadzora nad samo vgradnjo mora nadzornik skrbeti za to, da so v sistemu nameščeni kakovostni filtri, ki zagotavljajo čistost zraka. Z ustrezno filtracijo se prepreči vnos škodljivih snovi v stavbo in ohrani visoka kakovost notranjega zraka, kar je še posebej pomembno v energetsko učinkovitih in zrakotesnih stavbah.

6. Statična sanacija potresno neustreznih objektov

Pri energetski prenovi starejših objektov je poleg izboljšanja energetske učinkovitosti nujno upoštevati tudi njihovo strukturno varnost, zlasti potresno odpornost. Statična sanacija vključuje ojačanje nosilnih elementov, kot so temelji, stene, stebri, in druge ključne konstrukcijske komponente, da prenovljeni objekt prenese potresne sile. Strokovni nadzornik mora zagotoviti, da se vsa ojačitvena dela izvajajo v skladu z veljavnimi tehničnimi standardi za potresno varnost. Pomembno je, da sanacija ne vpliva negativno na druge vidike prenove, kot so zrakotesnost in toplotna izolacija.

Ukrepi pri sanaciji
Nadzornik je odgovoren za nadzor nad specifičnimi posegi, ki izboljšujejo potresno varnost. Mednje sodijo dodatna ojačitev sten z armiranimi betonskimi sloji, uvedba jeklenih ali lesenih nosilnih elementov, ki prevzamejo natezne in tlačne sile, ter dodatno ojačanje temeljev za preprečevanje poškodb med premiki tal.

Koordinacija z energetsko prenovo
Zelo pomembno je, da se statična sanacija usklajuje z energetskimi izboljšavami, kot so izolacija in montaža novih oken, brez ogrožanja tehničnih standardov za energetsko učinkovitost. Nadzornik mora usklajevati delo različnih strokovnjakov, da se doseže tako stabilnost kot energetska učinkovitost objekta.

7. Povezava z zakonodajo in predpisi

Pri vsaki energetski prenovi je ključna skladnost z veljavno zakonodajo, kot so Pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah (PURES) in drugi tehnični predpisi. Nadzornik zagotavlja, da prenova izpolnjuje zakonske zahteve za toplotno prehodnost ovoja stavbe, zrakotesnost in odpravo toplotnih mostov. PURES določa minimalne standarde za energetsko učinkovitost, kar je nujno za pridobitev subvencij, kot so tiste iz Eko sklada, in energetskih certifikatov. Poleg tega mora biti celoten projekt v skladu s PHPP izračuni za natančno določitev energetske učinkovitosti stavbe, kar omogoča dolgoročne prihranke pri energiji in povečanje vrednosti objekta.

Skladnost s PURES in PHPP
PURES zahteva, da energetska prenova izpolnjuje predpisane vrednosti toplotne prehodnosti in drugih tehničnih lastnosti stavbe. PHPP (Passive House Planning Package) omogoča natančen izračun energetskih potreb stavbe, ki je nujen za pridobitev nepovratnih sredstev ali kreditov. Skladnost s tema sistemoma zagotavlja, da bo stavba energetsko učinkovita in skladna z evropskimi standardi za skoraj nič-energijske stavbe.

Nadzornik mora natančno spremljati izvajanje ukrepov, da prenova izpolnjuje vse predpise, ter zagotoviti popolno skladnost z zakonodajo, s čimer lastnikom omogoči pridobitev potrebnih dovoljenj in finančnih spodbud.

Zaključek

Tehnična vloga strokovnega nadzora pri celostni energetski prenovi objektov je bistvenega pomena za uspešno izvedbo. S pravilnim nadzorom nad ključnimi elementi, kot so zrakotesnost, odprava toplotnih mostov, nadzor kakovosti materialov, in skladnost z zakonodajo (PURES, PHPP), se zagotovi energetsko učinkovita in trajnostna prenova. Poleg tega je vključitev statične sanacije pri potresno neustreznih objektih ključna za zagotovitev varnosti. Natančen strokovni nadzor omogoča lastnikom dolgoročne prihranke, izboljšano bivalno ugodje ter povečano vrednost nepremičnine, hkrati pa prispeva k trajnostni prihodnosti.

Avtor: Alen Mladinov univ.dipl.inž.arh ZAPS 1244

Kako vam lahko pomagamo?

Če vas zanima naša ponudba, nas lahko kontaktirate preko spodnjega obrazca in se prijavite na brezplačen sestanek, kjer se bomo lahko podrobneje pogovorili o vaših željah in opcijah za kvalitetno in predvidljivo realizacijo vaše pasivne hiše.