Strokovni nadzor gradnje

Nadzor, ki preprečuje napake, preden postanejo drage.

Celovit strokovni nadzor vseh načinov gradnje – z dodatno specializacijo za pasivne in nizkoenergijske hiše, od pregleda projektne dokumentacije do tehničnega pregleda in predaje objekta.

Dogovorite se za uvodni posvet
Kaj vključuje nadzor
25+ letizkušenj v arhitekturi, projektiranju in izvedbi
270+projektiranih in realiziranih pasivnih hiš
od 2003izkušnje z izvedbo pasivnih objektov v Sloveniji
Več kot zakonska obveznost

Vaša neodvisna strokovna kontrola na gradbišču.

Kakovosten nadzor ni le beleženje izvedenih del. Je sistem pravočasnega preverjanja projektov, materialov, izvajalcev in kritičnih detajlov – takrat, ko je napake še mogoče preprečiti.

Pri pasivni hiši se kakovost skriva v stikih: pri temeljni plošči, vgradnji oken, neprekinjenosti toplotnega ovoja, zrakotesnosti in prebojih instalacij. Zato nadzor vodimo ljudje, ki te detajle tudi projektiramo, energetsko preračunavamo in jih že več kot dve desetletji spremljamo v izvedbi.

Naš cilj ni iskati napake po končani gradnji. Naš cilj je, da do njih sploh ne pride.

Celovit obseg storitve

Kaj naročnik dejansko dobi?

01

Pregled dokumentacije

Preverimo usklajenost načrtov, popisov in ključnih detajlov še pred začetkom del ter opozorimo na izvedbena tveganja.

02

Kontrolo ponudb in izvajalcev

Pomagamo primerjati ponudbe, preveriti obseg del in zmanjšati nevarnost poznejših doplačil ali neprimerljivih postavk.

03

Načrtovane oglede

Na gradbišče pridemo ob ključnih fazah, preden se pomembni elementi prekrijejo in kontrola ni več mogoča.

04

Dokumentirane ugotovitve

Po ogledih prejmete jasne ugotovitve, fotografije, navodila za odpravo nepravilnosti in pregled odprtih vprašanj.

05

Kontrolo kakovosti in stroškov

Preverjamo skladnost vgrajenih materialov, izvedbo dogovorjenih del, obračunske količine in upravičenost dodatnih del.

06

Podporo do predaje

Sodelujemo pri zaključnih pregledih, popisu pomanjkljivosti, odpravi napak ter pripravi objekta na uspešno predajo.

Znanje različnih konstrukcijskih sistemov

Nadzorujemo vse ključne načine gradnje.

Strokovni nadzor ni vezan na en material ali eno tehnologijo. Pri vsakem sistemu poznamo njegove materiale, konstrukcijske principe, pravilno zaporedje izvedbe in kritične detajle, kjer najpogosteje nastanejo drage napake.

ICF sistemi01

TermoLOGiK in ICF-gradnja

Specializirani smo za izvedbo ICF-sistemov, kjer morajo opažni elementi, armatura, betonsko jedro in toplotni ovoj delovati kot usklajena celota.

Ključne točke nadzoraPostavitev elementov, armiranje in betoniranje jedra, stiki in odprtine, preboji, hidroizolacija, zrakotesnost ter neprekinjen toplotni ovoj.
Masivna gradnja02

Klasična opečna gradnja

Pri zidanih objektih preverjamo pravilnost izvedbe nosilnih in nenosilnih zidov ter njihovo povezavo z armiranobetonskimi elementi.

Ključne točke nadzoraZidava in vezi, preklade in serklaži, ravnost, sidranje, stiki z AB-konstrukcijo, priprava podlag ter preprečevanje toplotnih mostov.
Monolitna gradnja03

Armiranobetonska gradnja

Pri zahtevnejših betonskih konstrukcijah je kakovost odvisna od pravilnega opaženja, armiranja, betoniranja in pravočasne kontrole pred zakritjem.

Ključne točke nadzoraOpaž in armatura, krovni sloj, vgrajeni elementi, kakovost in nega betona, delovni stiki, dilatacije, tesnjenje ter vidne površine.
Lahka gradnja04

Montažna in lesena gradnja

Pri montažnih, skeletnih in masivnih lesenih sistemih nadzor prilagodimo občutljivosti lesa, stikovanju elementov in sestavi celotnega ovoja.

Ključne točke nadzoraSpoji in sidranje, zaščita lesa pred vlago, parna ovira in zrakotesnost, instalacijska ravnina, montažni stiki ter fasadni in strešni sklopi.
Ne glede na izbrani sistem

Nadzorujemo tudi temeljenje, hidroizolacije, vgradnjo oken, fasadni in strešni ovoj, instalacije, zaključna dela ter skladnost izvedbe s projektno dokumentacijo.

Kontrola v pravem trenutku

Najdražje so napake, ki ostanejo skrite.

Kontrolne točke načrtujemo glede na potek gradnje. Tako preverimo izvedbo še preden jo prekrijejo naslednji sloji.

01

Toplotni ovoj

Neprekinjenost izolacije, toplotni mostovi, cokel, streha in vsi konstrukcijski stiki.

02

Zrakotesnost in okna

RAL-vgradnja, tesnilni sloji, preboji in pravočasna priprava na Blower Door test.

03

Konstrukcija in instalacije

Armatura, betoniranje, hidroizolacije, razvodi in usklajenost izvedbe s PZI dokumentacijo.

Predvidljiv proces

Od prvega pregleda do predaje objekta.

Obseg prilagodimo projektu, vendar nadzor vedno temelji na jasnem načrtu kontrolnih točk, odgovornosti in dokumentiranju.

KORAK 01

Uvodni pregled

Pregled projekta, pogodbenih izhodišč, popisov in časovnice.

KORAK 02

Načrt nadzora

Določitev ključnih faz, kontrolnih točk in načina poročanja.

KORAK 03

Izvedbeni nadzor

Ogledi, meritve, usklajevanje in preverjanje pred prekrivanjem.

KORAK 04

Odprava odstopanj

Jasna navodila, roki ter ponovna kontrola izvedenih popravkov.

KORAK 05

Zaključek in predaja

Končni pregled, seznam pomanjkljivosti in podpora pri prevzemu.

Specializacija za pasivno gradnjo

Pasivne hiše ne nadzorujemo kot običajne gradnje.

Za doseganje načrtovanega bivalnega udobja in nizke rabe energije morajo projekt, PHPP in izvedba delovati kot usklajena celota. Zato preverjamo tudi elemente, ki jih klasični nadzor pogosto obravnava zgolj površinsko.

Pomembno

Najboljši rezultat dosežemo, če se vključimo pred izbiro izvajalcev in pred začetkom gradnje. Takrat lahko večino tveganj odpravimo brez podražitev in zamud.

PHPP in energijski koncept
Zrakotesnost n50 ≤ 0,6 h⁻¹
Toplotni mostovi
RAL-vgradnja stavbnega pohištva
Temeljna plošča in cokel
Preboji instalacij
Prezračevanje z rekuperacijo
Blower Door test
Hidroizolacije in ravne strehe
Zaključni funkcionalni pregled

Gradite enkrat. Poskrbite, da bo izvedeno pravilno.

Predstavite nam projekt in fazo, v kateri ste. Predlagali bomo smiseln obseg nadzora ter ključne kontrolne točke za vaš objekt.

Pošljite povpraševanje